רכישת דירה מקבלן היא צעד מרגש, אך כרוכה בתהליכים משפטיים מורכבים שדורשים הקפדה על פרטים. רישום בטאבו דירה מקבלן הוא השלב הסופי שמבטיח את העברת הבעלות על שמכם, אך לעיתים מתעכב בשל חוסר במסמכים או בעיות עם הקבלן. עורך דין המתמחה בנדל"ן עם דגש על רכישת דירה מקבלן ילווה אתכם בתהליך, יבדוק את תקינות המסמכים ויוודא שהדירה נרשמת כחוק בטאבו. ליווי משפטי מונע סיבוכים ומגן על ההשקעה שלכם. רכישת דירה מקבלן היא רכישה שנעשית על הנייר ולכן חשוב ליווי משפטי מהרגע הראשון עד מסירת המפתחות ורישום הנכס על שמכם. בחירה בעורך דין מנוסה חוסכת זמן ומאמץ ומבטיחה שקט נפשי. כך תוכלו ליהנות מהדירה החדשה בראש שקט.
כמה דברים שכדאי לשים אליהם לב לפני חתימה על חוזה דירה
חתימה על הסכם מכר דירה היא צעד מחייב שקובע את תנאי העסקה וזכויות הצדדים. הסכם זה כולל פרטים כמו מחיר הדירה, מועדי תשלומים ותנאים למסירה, אך לעיתים מכיל סעיפים שדורשים בחינה מדוקדקת כדוגמת הצהרות על תקינות מערכות הדירה. עורך דין נדל"ן יבדוק את ההסכם לעומק, יוודא שהתנאים הוגנים ויגן עליכם מפני סעיפים בעייתיים, כמו קנסות גבוהים או עיכובים במסירה בתור הקונים, או מפני עיכובים בתשלום בתור מוכרים. הוא יסייע גם בכל הקשור למיסים כמו מס רכישה אם אתם הקונים ורישום הערות אזהרה בטאבו. ללא ליווי משפטי, אתם עלולים להיתקל בסיבוכים או הפסדים כספיים. בחירה בעורך דין מקצועי מבטיחה שהעסקה תהיה בטוחה ומותאמת לצרכים שלכם. כך תוכלו לחתום על ההסכם בביטחון. ליווי משפטי הוא השקעה שמשתלמת לטווח הארוך.
מתחילים להניע פרויקט התחדשות עירונית? אל תצאו לדרך ללא ליווי משפטי
פרויקטי התחדשות עירונית, כמו תמ"א 38 או פינוי בינוי, מציעים הזדמנות לשפר את איכות החיים ולשדרג את הדירה. עורך דין התחדשות עירונית הוא הכתובת לליווי משפטי שמבטיח שתקבלו את התמורה המלאה מן היזם או הקבלן. הוא יבחן את ההסכם עם היזם, יוודא שהזכויות שלכם מוגנות ויסייע בהשגת הסכמת הדיירים הנדרשת – לפחות 66%. בבניינים רבים יישור קו בין השכנים הוא אתגר לא פשוט. עורך הדין יטפל גם במחלוקות עם היזם או הרשות המקומית וידאג שתקבלו פיצוי במקרה של בעיכובים בפרויקט. ללא ליווי משפטי, קיים סיכון לסכסוכים או הפסדים. חשוב לבחור עורכי דין בעלי ותק בתחום, בעל מוניטין וניסיון רב בכל הקשור להתחדשות עירונית.
גורן, לביאוב – משרד עורכי דין מתמחה בין היתר בדיני מקרקעין, לרבות רכישת או מכירת נכסים יד שניה, רכישות מקבלן, התחדשות עירונית ועוד. לקוחות המשרד מקבלים ייעוץ וייצוג מקצועיים ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר.
