עורך דין עסקאות מכר מספק מעטפת משפטית מקיפה בעסקאות נדל"ן, המאופיינות במורכבות משפטית וכלכלית ובהשלכות ארוכות טווח. הפנייה למומחה בתחום זה נדרשת בשלב גיבוש מתווה העסקה, טרם חתימה על כל מסמך מחייב, לצורך בחינת היבטי המס, המימון והקניין של העסקה המתגבשת.
מומחיותו של עורך הדין באה לידי ביטוי בביצוע בדיקת נאותות (Due Diligence) מקיפה, הכוללת בחינה יסודית של מצב הזכויות בנכס, איתור שעבודים, עיקולים והערות אזהרה, בדיקת תכניות בניין עיר (תב"ע) ומגבלות תכנוניות, וידוא קיום היתרי בנייה, ובחינת חבויות מס פוטנציאליות.
בהיבט החוזי, עורך הדין מנסח הסכם המותאם לנסיבות הספציפיות של העסקה, עם התייחסות מדויקת למנגנוני תשלום, לוחות זמנים, תנאים מתלים, מצגים ואחריות לליקויים. במישור המשא ומתן, מעורבותו מסייעת בהשגת תנאים מיטביים עבור הלקוח, תוך איזון בין אינטרסים מסחריים לבין שיקולי ביטחון משפטי.
סיכונים רגולטוריים ומשפטיים ייחודיים לעסקאות מקרקעין, כגון סוגיות של היטל השבחה, זכויות בנייה, קיום צווי הריסה או חריגות בנייה, דורשים מומחיות מיוחדת. יכולת הזיהוי והניהול של סיכונים אלו מהווה ערך מוסף משמעותי של הליווי המשפטי המקצועי, המסייע במניעת הפתעות לא נעימות לאחר השלמת העסקה.
הידע הנישתי שאפשר לקבל דרך עורך דין דיני עבודה עובדי מדינה
עורך דין דיני עבודה עובדי מדינה מתמחה בתחום ייחודי המשלב היבטים של דיני עבודה כלליים עם הרגולציה והנהלים הספציפיים החלים על עובדי המגזר הציבורי. מומחיות זו כוללת הבנה מעמיקה של החקיקה הייעודית, התקשי"ר (תקנון שירות המדינה), הסכמים קיבוציים סקטוריאליים, והפסיקה הייחודית של בתי הדין לעבודה בנושאים אלו.
בהיבט הזכויות, המומחיות כוללת ידע מדויק בנושאי קביעות, גמול השתלמות, מערכות דירוג ודרגות, זכויות פנסיוניות של קרנות ותיקות וצוברות, ומנגנוני הגנה מיוחדים מפני פיטורין. בהקשר של יחסי עבודה, עורך הדין מסייע בהתמודדות עם סוגיות משמעת, הליכי שימוע במגזר הציבורי, ויחסי הגומלין עם ועדי עובדים ונציבות שירות המדינה.
במצבי סכסוך, המומחיות כוללת ייצוג בערכאות הייחודיות וההליכים המנהליים החלים במגזר הציבורי, כגון ועדות ערר, ועדות משמעת וטריבונלים מיוחדים. עורך הדין המתמחה בתחום מסוגל לנווט במבוך הבירוקרטי המורכב של המגזר הציבורי, תוך הבנת יחסי הכוחות והדינמיקות הארגוניות הייחודיות.
בנוסף, המומחיות מקיפה סוגיות ייחודיות כגון זכויות במעבר בין גופים ציבוריים, השלכות של הפרטה או מיקור חוץ, וזכויות במצבי רפורמה או ארגון מחדש של יחידות ממשלתיות. ייעוץ מקצועי מסוג זה חיוני במיוחד לנוכח העובדה שטעות בהליכים אלו עלולה להשפיע על מכלול הזכויות ארוכות הטווח של העובד.
מהם תחומי העיסוק של עורך דין אזרחי
עורך דין אזרחי עוסק במכלול רחב של תחומים משפטיים המסדירים את היחסים בין פרטים וגופים במשפט הפרטי. ליבת עיסוקו כוללת ליטיגציה אזרחית – ייצוג בסכסוכים משפטיים בערכאות השונות, ניהול תביעות כספיות, תביעות חוזיות, תביעות נזיקין וסעדים הצהרתיים.
המומחיות כוללת ניסוח, בחינה ופרשנות של מגוון הסכמים – מהסכמים פשוטים בין פרטים ועד הסכמים מסחריים מורכבים. בדיני הקניין, עורך הדין מטפל בסוגיות של זכויות במקרקעין, סכסוכי שכנים, תביעות לפירוק שיתוף ורישום זכויות.
בתחום דיני המשפחה, עיסוקו כולל טיפול בהסכמי ממון, הליכי גירושין, חלוקת רכוש, אפוטרופסות, מזונות וייצוג בסכסוכים משפחתיים. בדיני ירושה, עורך הדין מסייע בעריכת צוואות, ניהול עזבונות, והליכי אישור צוואה וקיום צוואה.
בכל אחד מתחומים אלו, עורך הדין האזרחי משלב ידע עדכני בהוראות החוק והפסיקה, עם מיומנויות טיעון, ניתוח משפטי, וניהול אסטרטגי של הליכים, במטרה להשיג את התוצאה המיטבית עבור לקוחותיו.
במשרד עו"ד אביב אדיר אולג מציעים מגוון רחב של שירותים משפטיים ובכלל זה גם בשפות הרוסית והאוקראינית, לנוחיותם של אזרחים רבים במדינה שמתקשים בעברית.
